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【文章開始】
你有沒有發(fā)現(xiàn),最近朋友圈里又在刷屏某個(gè)樓盤“加推”的消息?明明感覺市場沒那么熱了,怎么還有這么多人擠破頭去搶房?這到底是真的火爆,還是開發(fā)商在“搞氣氛”?今天咱就嘮明白這事兒。
簡單來說,加推就是:樓盤賣得太好,開發(fā)商趕緊多拿出一些房子來賣。
你可能會(huì)問:“那不是應(yīng)該一開始就全拿出來嗎?”
呃…這個(gè)嘛,其實(shí)不完全是這樣。開發(fā)商推盤一般會(huì)分批次,有點(diǎn)像“試水溫”。先推一部分,看看市場反應(yīng)。如果賣得好,就趕緊加推下一批——既能維持熱度,又能適當(dāng)調(diào)整價(jià)格。
不過話說回來,這里也有個(gè)小知識(shí)盲區(qū):具體每次加推到底是不是真的是因?yàn)椤百u得太火爆”,還是說只是一種營銷節(jié)奏的控制?這個(gè)…咱也不是內(nèi)部人士,不敢說絕對,但你細(xì)品。
我猜你真正想問的是:市場明明看起來沒那么熱,怎么還老加推?是不是演的?
來,咱們拆開看:
所以你說全是演的?也不盡然。市場需求是有的,只是不像以前那樣無腦沖了。
好問題!
加推可能代表這個(gè)樓盤確實(shí)賣得不錯(cuò),但也不是百分之百。有時(shí)候這只是一種營銷方式,營造“搶購”氛圍,讓你覺得:“再不買就沒了!”
但你也可以從一些信號(hào)判斷是不是真火爆:
不過具體怎么看透營銷套路…這個(gè)還得靠經(jīng)驗(yàn),我也不敢說全部懂。
別慌,別一看到“加推”倆字就沖動(dòng)下單。你可以這么做:
這可能是很多人最糾結(jié)的問題了。
我覺得吧,如果你是真剛需、改善自住,遇到合適的加推項(xiàng)目,其實(shí)是可以考慮的。
為啥?因?yàn)椋?/p>
但如果你純投資…那我得勸你冷靜點(diǎn)。樓市早已不是閉眼買都能賺的時(shí)代了。
我有個(gè)朋友小陳,去年看中一個(gè)盤,首開沒搶到,后來加推時(shí)他果斷入手。
他為什么敢買?
因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)首期的業(yè)主群里反饋挺好,物業(yè)、交付都沒拉胯,再加上加推這批次價(jià)格只微調(diào)了一點(diǎn),還送一個(gè)車位。
你看,這種加推就挺實(shí)在,不是純玩套路。
所以你說加推到底是機(jī)會(huì)還是陷阱?
沒有標(biāo)準(zhǔn)答案,完全看你的需求、看樓盤的真實(shí)情況。
別被營銷話術(shù)帶節(jié)奏,但也別一棍子打死所有加推。
多聽、多看、多比較,買房這件事,沒有人能替你決定。
理性判斷,抓住合適你的時(shí)機(jī),才是真正的“火爆”。
【文章結(jié)束】
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標(biāo)題:房地產(chǎn)加推軟文:為什么現(xiàn)在搶房還這么火?
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